Prix DPE Borgo
Votre contact : Henri BUTRON
Vous recherchez le prix d’un DPE à Borgo ? Le tarif du Diagnostic de performance énergétique n’est pas réglementé. Le montant dépend du professionnel mais aussi de la typologie, de la surface et de la configuration du logement.
Borgo comptait 6 122 logements en 2023. 71,9 % sont des résidences principales et 22,5 % des résidences secondaires ou logements occasionnels. 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Le parc a connu une transformation particulièrement rapide au cours des dernières années.
Un marché immobilier en forte croissance
Borgo ne comptait que 3 795 logements en 2007, contre plus de 6 100 aujourd’hui.
Le nombre de résidences principales est passé de 3 395 en 2017 à 4 402 en 2023.
Ce développement a également modifié la typologie du parc.
Les maisons représentaient 72,6 % des logements en 2012, mais seulement 44,4 % en 2023.
Les appartements sont désormais majoritaires avec 55,4 %.
Prix d’un DPE d’appartement
Cette progression du collectif signifie qu’une part croissante des DPE concerne des appartements.
La surface est importante, mais la position dans le bâtiment l’est également.
Un appartement intermédiaire possède plusieurs parois mitoyennes.
Un dernier étage ou un pignon présente davantage de surfaces exposées.
Le diagnostiqueur doit identifier cette configuration.
Un parc récent
36,4 % des résidences principales construites avant 2021 datent de 2006 à 2020.
Les périodes 1971-1990 et 1991-2005 représentent chacune environ 29 % du parc.
Borgo possède donc relativement peu de bâti très ancien.
Un logement récent peut disposer d’une documentation plus accessible, mais cela ne signifie pas que son DPE possède un tarif réglementaire inférieur.
Prix du DPE d’une maison
Les maisons représentent encore plus de 2 700 logements.
Dans une habitation individuelle, le professionnel doit étudier les différentes façades, le toit, les planchers et les ouvertures.
Une extension ou plusieurs niveaux peuvent augmenter la quantité de données à relever.
Le devis doit donc être personnalisé.
Résidences secondaires
Plus d’un logement sur cinq relève de la résidence secondaire ou occasionnelle.
Ce statut ne crée pas de tarif spécifique.
Une maison ou un appartement occupé ponctuellement doit faire l’objet de la même méthode réglementaire.
Les consommations réelles faibles dues à une occupation limitée ne permettent pas de déterminer la classe énergétique.
Les documents techniques
Dans une construction récente, le propriétaire peut disposer de plans, de descriptifs ou de factures permettant de préciser les caractéristiques.
Dans un appartement, certaines informations peuvent également être détenues par la copropriété.
Ces documents sont utiles à la préparation du diagnostic.
Que comprend le prix ?
Le tarif couvre la visite, les relevés, le traitement des informations et l’établissement du rapport.
Le DPE doit ensuite être transmis à l’ADEME.
Il ne faut donc pas comparer les tarifs uniquement en fonction du temps de présence dans le logement.
Comparer les devis
Plusieurs professionnels peuvent proposer des montants différents puisque le tarif est libre.
Il est toutefois essentiel de vérifier que le diagnostiqueur est certifié et réalise effectivement une visite du logement.
Un DPE ne peut pas être correctement établi uniquement à distance.
Activ’Expertise à Borgo
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