Les diagnostics immobiliers à l'épreuve des réformes 2024

Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant majeur pour le secteur des diagnostics immobiliers, marquée par des réformes significatives et des adaptations réglementaires. Cet article explore les principaux changements introduits au cours de l'année, ainsi que leurs répercussions attendues pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces évolutions ne doivent pas vous échapper.

Principaux ajustements dans les diagnostics obligatoires en 2024

• Révision des seuils énergétiques
  À compter du 1er juillet 2024, pour les habitations de moins de 40 m², une nouvelle méthode de calcul de la performance énergétique est requise. Les propriétaires doivent obtenir une certification de l’ADEME.
• Changement de la mesure de surface
  la notion de surface habitable a été remplacée par une nouvelle mesure de référence dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), modifiant ainsi les calculs de consommation énergétique.
• Consentement écrit obligatoire
  un formulaire à compléter par le propriétaire est désormais indispensable pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Introduction de l'identifiant fiscal
  chaque DPE doit désormais être accompagné d'un identifiant fiscal unique, garantissant une traçabilité précise.

Impact sur les logements de petite taille

Les réformes de 2024 ont eu un impact notable sur les logements de moins de 40 m² :

• Réajustement des classifications énergétiques selon de nouveaux critères.
• Obligation de certificat, disponible via le site de l'Observatoire DPE audit, basé sur le numéro de DPE.

2024 : une année de transition vers l'avenir

Les réformes entreprises en 2024 visent à renforcer la transparence et le cadre réglementaire des diagnostics immobiliers. Alors que 2025 se profile avec de nouvelles exigences, il est essentiel de rester informé et de préparer vos clients à ces évolutions.