DPE projeté : une estimation après travaux de rénovation

Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi le DPE projeté est essentiel pour les rénovations énergétiques

Si votre maison est mal isolée et consomme beaucoup d'énergie, il est crucial d'envisager des travaux de rénovation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique projeté (DPE projeté) permet de prévoir l'efficacité énergétique future de votre habitation après ces améliorations, tout en facilitant l'accès aux aides financières.

Comprendre les différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est largement connu car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, en revanche, est utilisé dans des contextes spécifiques. Bien que similaire au DPE classique, il anticipe les performances énergétiques de votre logement après les travaux de rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d'un bien immobilier sur une année. Introduit en 2006 en réponse aux directives de l'Union européenne, il vise à aider les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à soutenir la transition énergétique. Ce diagnostic, valable pour dix ans, classe les habitations de A à G, de la meilleure à la pire performance.

Le DPE projeté : une vue d'ensemble après les travaux

Le DPE projeté fournit une estimation des performances énergétiques d'un logement après les travaux de rénovation. Il n'est disponible que si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Comment fonctionne le DPE projeté et comment l'obtenir ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux prioritaires à mener, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, il permet à l'acquéreur d'évaluer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté versus audit énergétique

L'audit énergétique est une analyse plus complète que le DPE projeté, identifiant les faiblesses du bien immobilier et proposant des travaux prioritaires. Recommandé avant la réalisation de travaux et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023, cet audit est effectué par un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE).

En résumé, le DPE projeté est une méthode économique pour estimer les performances énergétiques futures d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus exhaustive et pour accéder à davantage d'aides financières, l'audit énergétique reste la meilleure option.